1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
宝塚市
23.0万円/㎡
前年比+8.0%
仁川グランドハイツ
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
/ 仁川駅 徒歩10分
1973年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 64.8㎡の場合
相場
1,332万円
20.6万円/㎡
714
1,126
1,538
1,950
AI査定結果
推定相場価格
1,332万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,538万円
17.4万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月13日
仁川グランドハイツ
1,080万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 1,080万円 | 16.7万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/29 | 1,180万円 | 18.2万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 1,290万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,290万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,390万円 | 22.8万円 | 4階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,390万円 | 22.8万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,490万円 | 24.4万円 | 4階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 730万円 | 15.6万円 | 6階 | 46.79㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/06 | 1,490万円 | 24.4万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,490万円 | 24.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,099万円 | 17.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,199万円 | 19.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,198万円 | 19.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,298万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,398万円 | 22.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 780万円 | 12.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/15 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,370万円 | 24.6万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/20 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/08 | 逆瀬川マンションB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/17 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅7分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.59㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/18 | 逆瀬川ハイツ1号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅12分 | 850万円 | 13.1万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/07 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/04 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.11㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/22 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/30 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅11分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/25 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,000万円 | 19.3万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/18 | 花屋敷コーポラス 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 750万円 | 15.4万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 34戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、宝塚市では8%上昇しています。